汉城壹号未经业主同意将商铺转交第三方经营
商铺作为投资性产品，业主购买无非就是为了投资回报，购买的商铺迟迟不能交房，只能一等再等；开发商承诺的赔偿和返租成为空头支票，业主只能干瞪眼。更无奈的是，开发商未经业主同意，将商铺转租给第三方公司经营。面临以上问题，汉城壹号的业主杨女士欲哭无泪。
>>逾期未交房却转租给第三方
近日，华商房产官方微信接到读者杨女士的求助，说自己买的商铺不仅逾期两年没有交房，而且开发商还将商铺转租给第三方公司经营，承租公司半年前将大部分商铺以每平方米每月35~70元不等的价格出租给了商户，而出租带来的收益，业主却分文未收。她多次找开发商协商均无果。
华商报记者来到位于西安市汉城路与大庆路交汇处的汉城壹号项目，见到了杨女士所购买的商铺项目，它是汉城壹号一期7号地临街的三层住宅底商，目前正在运营的是汉城路医药器械保健交易中心。杨女士购买的是其中一间商铺，总建筑面积37平方米，总价25万多元。记者从杨女士出示的《汉城壹号商铺认购协议》中看到，商铺应于2015年12月31日交房。据杨女士介绍，截至目前没有接到过收房通知，购买这些商铺的160多户业主在与开发商多次交涉之后，始终没有得到具体的交房日期。
在没有交房的情况下，2016年8月份，事情曾出现过“转机”。杨女士说：“汉城壹号开发商西安明城置业有限公司将一期7号地约160间商铺整体出租给第三方公司陕西恒泰利房地产开发有限公司，该公司将剩余工程完成后将商铺分租出去。但是，从2016年8月营业至今，所有商铺业主均未收到自己所买商铺应得的收益。”当记者问及开发商转租这些商铺时有没有和业主协商的问题，杨女士说没有，他们毫不知情。
>>屡次协商
赔偿从未落实到位
逾期交房以及转租，按理按法都是应该给业主补偿的，但据杨女士所说，在与开发商交涉的几次中，开发商均提出愿意给他们补偿，补偿协议也是签了一次又一次，从2015年年底未交房起到今年4月18日，总共签过三次补偿协议，西安明城置业有限公司也承诺会兑现答应的补偿金，但是业主至今分文未见。而且这些所谓的补偿协议，也没有明确具体的补偿时间。
