房子也可以共享？是的！马上，南京就有一大拨人住进共有产权房实现安居梦啦！紫金山记者昨天从南京市房产局了解到，12月25日-27日，南京将开展共有产权房集中选房，此次一共筹集了1499套共有产权房房源，分布在南京四大保障房片区，户型从45平方米到85平方米不等，毛坯房单价是9925元/平方米，装修房单价是10325元/平方米。
房子也可以共享？是的！马上，南京就有一大拨人住进共有产权房实现安居梦啦！紫金山记者昨天从南京市房产局了解到，12月25日-27日，南京将开展共有产权房集中选房，此次一共筹集了1499套共有产权房房源，分布在南京四大保障房片区，户型从45平方米到85平方米不等，毛坯房单价是9925元/平方米，装修房单价是10325元/平方米。 所谓共有产权房，就是政府与符合条件的申请人，按照一定的比例出资把房产买下来，共享房屋产权，俗称凑份子。待将来符合条件出售后，共享房屋所得收益，当然购房人也可将政府的那部分权属购买过来。
2015年，南京出台《南京市保障性住房共有产权管理办法(试行)》，正式推出共有产权保障房制度。
该类房子套型以中小户型为主，单套建筑面积原则上不超过90平方米。
2016年6月，南京128名市民通过公示获得申购资格，成为首批“吃螃蟹者”。
而马上南京举行的共有产权房的选房规模比以往更大。
记者了解到，此次参与共有产权房选房的是2017年一、二、三季度经南京市房改办审核通过，并经公示后无异议的共有产权保障房申购对象。投入房源涉及九家开发商，分布于丁家庄、上坊、岱山、花岗四大保障房片区，其中岱山片区的最多，共有564套。其次是花岗片区，有422套。另外丁家庄片区有348套，上坊片区165套。
户型有45平方米、55平方米、65平方米、75平方米、85平方米等5种，有毛坯也有精装。
销售单价毛坯为9925元/平方米，装修为10325元/平方米。这个价格和去年推出的共有产权房价格一致，比周边商品房价格要低一大截。
其中，低收入家庭2人户及以下可认购55平方米及以下户型房源，低收入家庭3人户及以上可认购65平方米及以下户型房源，其他申购家庭在提供的房源中户型选购不限。
2017年一季度申购人群于12月25日选房。二季度申购人群于12月26日选房。三季度申购人群于12月27日选房。
低收入家庭车价超8万没资格申购
可能很多人要问了：我可以申购共有产权房吗？需要符合哪些条件？
按照南京市的规定，四类人群可以购买共有产权房。第一类是城市中低收入住房困难家庭，且应当同时具备下列条件：
1、江南六区户籍满5年的城镇居民；
2、家庭人均月收入在规定标准以下(中等偏下收入低于3074元；低收入低于1921元)；
3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下(15平方米以下)；
4、家庭人均财产在规定标准以下(中等偏下收入家庭：3人户低于20万元，2人及以下户低于23万元，4人及以上户低于17万元；低收入家庭：3人户低于15万元，2人及以下户低于17万元，4人及以上户低于13万元)；
5、家庭车辆在规定标准以下(中等偏下收入家庭：拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭；低收入家庭：拥有2辆以上，或1辆价格超过8万元机动车辆的家庭不认定为城市低收入住房困难家庭)。
第二类是具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭； 第三类是具有江南六区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上，全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员；第四类是经市政府认定的其他住房困难家庭。
今年南京超过1500户申购共有产权房
记者查阅资料，今年南京申请共有产权保障房并初审通过公示的名单有1520户，其中一季度有527户，二季度有610户，三季度374户，四季度是9户。四季度的申购人并不在此次选房之列，再加上一些公示未通过的名单，此次筹集的近1500套房源基本能满足需求。
记者了解到，南京也在通过多渠道筹集共有产权房。在今年初《南京市住房保障“十三五”规划》出炉，提出“十三五”期间，南京新开工建设各类保障性住房1500万平方米，约15万套。其中就包括建设一批共有产权保障房，且套型以中小户型为主，单套建筑面积原则上不超过90平方米，套型面积以45平方米、55平方米、65平方米为主。南京也将初步建立以共有产权为核心的产权性住房购买制度，鼓励通过租赁方式解决住房问题。
南京提出，到2020年，南京住房保障水平要全国领先，实现城镇常住人口保障性住房覆盖率不低于23%。
