打折技术哪家强，深圳南山找恒大！
作为房地产业的龙头老大之一，恒大更是有了大动作，打折，打骨折！
覆巢之下无完卵，疫情形势严峻，对经济的影响，必然涉及到各行各业，房地产也不会例外。
疫情对房企的影响 来源：诸葛找房
全国各城纷纷加强防备，人员流动被限制，以及多地售楼处关闭、工地停工，对房地产行业带来不可以避免的冲击，整个房地产市场陷入沉寂。
面对疫情，房地产纷纷开启自救的模式，打起了互联网的主意，线上卖房。
2020年2月6日，恒大总裁许家印签署的“秘密”文件，恰好被全国人都看到，恒大要偷偷的开始75折卖房子了。
另外，在75折优惠上，恒大还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠，最高折扣接近7折。
什么概念？也就是说原价100万的房子，卖到70万，优惠30万元。恒大内部人士表示，这为恒大全国联动促销史上给出的最低优惠措施。
No.1
恒大线上看房，七五折迷人优惠
宣传噱头极大的恒大，这几天他们的战绩如何？线上卖房，一线销售人员获得了4万多个潜在客户的手机号，3天卖出47500套，总价值达580亿。
恒大的神操作是什么呢？
线上购房，在“恒房通”平台实现vr看房、选房和购房等全程操作；
无理由退房与最低价锁定保护消费者权益，购房者在网上签订购房的买卖合同后，如果在5月10日前所购买的楼盘价格下调，可获补差价。
同时发起“赚钱游戏”：只要缴纳5000元定金，即可预定房源，并参与恒大设定的“赚钱游戏”。
自己能兼职赚钱，恒大也能卖出房子，看上去像是双赢。可是开始游戏的前提，是5000元的本钱。
八卦财小妞也凑了个热闹，打电话问了房价，宣传上某房源标注的五千元起，实际上折后价还是八千多，心情复杂。
促销史上最低优惠措施这是真实的么？2016年，恒大打8折；2018年底，住房9折+商铺8折；2019年8月，推出500多个楼盘7.8折……
恒大的打折史可不止这么长，更多的打折历史，大家自己随意搜索就可以查到。可以说恒大打折，已经司空见惯，这都快成恒大传统了。
先提价，后打折。这样的套路你在双十一的时候没见过么？海燕啊，你可长点心吧，可别被这打折促销迷了眼。先交押金再给任务，这个套路也似曾相识啊……
总的来说，恒大打75折确实是吸引了众多人的眼球，诚意满满地把自救变成了一波完美营销。
No.2
房企“各显神通”，线上看房自救
一场疫情，全民变成了厨子，医生成了战士，机关干部成了门卫，老师成了主播，家长成了班主任。
疫情之下，各大房企纷纷从线下转至线上，开设线上售楼处、VR看房、直播卖房，冰封的房地产行业中，实行自救的不止恒大一个。
既然线上办公可以实现，那么线上卖房就不令人惊讶了。
“在家办公一样可以签单。”问到线上看房办公的效果，一个中介销售说道。
如世茂、绿地、保利等房企通过房天下、新浪乐居等平台开启线上看房。另外还有一些房企通过小程序、微信公众号的方式开启网上营销模式。
各大房企线上推广方式 数据来源：诸葛找房
在此之前线上结合线下销售已经成为一种趋势，恒大很早就推出了自己的平台“恒房通”。甚至2019年的双十一还出现电商平台卖房，但效果并不明显。
原因很简单，在疫情之前，大多所谓的线上卖房都是伪命题。对房企来说，线上卖房沟通成本高、成交效率低，因此大多时候只作为引流和推广用，称之为“效率难题”。
而对购房者来说，线上购房一是看不到真实的场景，难以选择，二是房子毕竟是高价值商品，怕买了吃亏，买了上当，称之为“信任难题”。
但疫情之下，线上卖房也是箭在弦上不得不发。此次受疫情影响线上售房模式变得更加成熟，但尽管如此也并不能代替传统线下的售楼处。
No.3
疫情过后，房价怎么走？
虽然很多人暂时搁置了购房计划，但是“需求只会迟到，不会缺席。”
毕竟，疫情告诉了我们一件很重要的事：要有自己的一个家！当全国人民被劝说“待在家里，就是做贡献”的时候，吵架都不敢离家出走了。
所以，本次疫情对于购房需求没有太大影响，购房需求并不会减少。只是导致购房需求的延期，疫情结束之后，该买房的人，还是得买房。
再谈大家最关心的房价，疫情当下，交易停滞，让房企感受到更大的资金压力。为了快速回笼资金，可能会有一些优惠措施。
一手房市场，房地产是高杠杆高负债行业，连续一两个月售楼处关门卖不出房子。很多开发商现金流都会出问题，贷款还不上，工资发不出，怎么办？只能降价促销。
二手房市场，很多持有投资性房产的中小企业主同样面临现金流短缺的危机，为了让企业渡过难关，很可能会被迫降价抛售名下投资房。
有更多卖家急售，就意味着买家捞到便宜货的可能性更高。对于刚需自住客，等疫情封锁期结束后，很可能会迎来一个阶段性最佳买点。
同时，购房者在长时间没有收入的情况下也会导致首付压力、还贷压力，购房需求会被弱化。在这样的情况下，政策上的扶持也是在所难免的。
同比观察，历史危机下的楼市政策，政府都以“帮”字当头。
2003年，非典当年，国务院18号文件明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业。
2008年，发生次贷危机和512地震，当年6月，出台买房退税政策；12月，国十三条：个人购买二套房贷款放宽，个人住房转让营业税免征时间由5年改为2年；首套房首付20%，利率7折优惠。
END
“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”
毕竟，有自己的一间房子，再小，能保障自权益，繁荣时，可升值，灾难时，可避难。
一场疫情，关闭了售楼处，打开了直播间，开启了线上售楼模式。房地产各种优惠政策里，能看到天猫预售活动、京东无条件退货、拼多多拉新的影子……
疫情终将过去，届时市场行情应可反弹。只不过，机会只给那些有准备的人，或许就是当下能用好线上销售平台的房企和购房者。
