文/文思倩
今天，朋友圈被一个有意思的图片刷了个满屏：“嘘！你是被未来选中的人！”
本以为又是一个什么商业广告，小编只想着自己“当然应该被未来选中啊”，强大的好奇心驱使小编点进去，一看，这个超级手笔的朋友圈广告，居然是一份关于成都、西安和重庆三个城市的大数据报告！
（“西成渝”大数据报告H5呈现首页）
一个报告用得着来朋友圈广而告之么？
一个什么样的报告要把西安、成都、重庆比较一番？
什么？西安2019年的房价，均价将达到1.7万元/平米？
成都和西安已经“干掉”广州？成为年轻求职者首选TOP10？
……
这份名为《2018“西成渝”城市发展白皮书》的大数据报告，把西部三个兄弟城市：西安、成都和重庆拿来狠狠地比较了一番。
看到一半，小编不由得感叹一句，终于第一次有靠谱儿的数据来为这三个长期占据“网红榜”的城市，来一次有意思的盘点了！
要知道，成都、西安、重庆，这三个“邻居”，都是国家中心城市，都是“一带一路”国家战略的重要节点城市，都是中西部经济发展的重要杠杆……三城在城市定位，经济增长，人才吸引，调控政策上都具有很强的共性和互通性。
“西安GDP增速已超过成都，去年和成都持平，重庆GDP增速三城最高。”
“通过模型预测，西安2019年会达到17000元/㎡，增长趋势和成都、重庆基本一致。”
“西安、成都、重庆正处于前所未有的多重利好叠加发展期，率先把握住机会就有可能成为中国下一个最重要的一线城市群。”
5月爆红了一把的网红重庆，有着直辖市这一特殊身份，所以人们还是更喜欢把西安和成都这俩“好哥们”拿来比较。那么咱们今天，就重点看一看“西成”两兄弟！
比经济，比人口，比房价，比文化，不知道从什么时候开始，网上就形成一种“同为西部城市，西安为什么就比成都落后？”“西安要向成都学习，争取赶超成都”的论调。
作为同样关注成都和西安两个城市发展的小编，就越来越困惑啊，到底谁比谁差？到底差在哪儿啊？
直到看到了这些数据的出现，让小编终于能对西安和成都两个城市之间的各自优势、不同发展策略有全面客观的认识，才意识到西安原来也是这么厉害！
西安的GDP增速超过成都啦
网友A：“成都的GDP总量比西安多一半。”
网友B：“人均GDP，成都和西安差不多。”
网友C：“成都人口总量大呀，人均就下降了。”
网友D：“那你怎么不说西安人口少，总量GDP才提不起来。”
很明显，“两小儿”辩城市，但又无法得出实质性的结论，因为GDP本身会受城市人口规模，产业结构，行政区域等多重因素的影响，而当我们从西安、成都城市经济的全部维度、多个条件来对比后，才发现——
2012年-2017年，西安GDP总量当然落后于成都，但从GDP增速来讲，2013年-2015年间，西安的GDP增速就超过成都啦！而就在2016年，和成都基本持平。
由此可以看出，近两年，西安进入了多项历史机遇叠加的黄金发展期：国家级中心城市建设、自贸区建设、“一带一路”国家战略重要节点城市建设等，经济发展迅速，未来发展速度可期。
那么，城市经济、城市枢纽的重要性、就业创业指数、零售商业，成都是不是肯定要略胜一筹呢？结果并不是——
①在城市枢纽性上，西安区位优势明显，强联系城市数量27个，全国排名第11位，略高于成都、重庆。
②在就业环境上，成都、西安超过“北上广”中的广州，挺进受求职者欢迎程度前十名城市，更受到年轻人的追捧。
③在创业环境上，西安迎来一大波“创业大军”，2017年众创载体年度新增面积907.6万平米，同比增长188.3%。
④在零售商业方面，西安2018第一季度新增商业体量均超过成都和重庆，拥有更多的商业中心入驻，更多美好生活的选择。
数据源自《2018“西成渝”城市发展白皮书》·零售商业
西安房价2019年将会达到17000元/㎡
小编最关心的事情之一，当然是关于买房、房价的两地楼市。
有人说，“西安的房价现在太寒掺，未来翻番没问题。”
有人说，“成都的房价上涨过快，有出现泡沫的嫌疑。”
也有人觉得，“政府之后的调控政策会收紧，两个城市房价未来不会快速上涨。”
在西安坐上出租车，就连出租车司机都笃定地说快买房，肯定会涨价！而成都的出租车老司机一脸漠然：成都，你买得到不嘛？
敲敲黑板！每个城市的房价是受多个因素影响的，只有在全面了解的基础上，才能对市场有较为正确的预判——
土地市场，西安尚处于“发育期”，量少价低，土拍市场还有巨大的成长空间。
数据源自《2018“西成渝”城市发展白皮书》·土地供销价
②新房价格，西安楼市持续稳涨5年，2015年已反超重庆，均价超过重庆接近600元/㎡。
数据源自《2018“西成渝”城市发展白皮书》·房地产供销价
③地产品牌，全国50强房企中就有44家进入西安，相信也是看中了西安本身的城市魅力和发展前景。
图片源自《2018“西成渝”城市发展白皮书》正文
④最最最重要的一点是，根据专业数据模型预测，2018年西安房价水平将接近12000元／㎡，而2019年会达到17000元／㎡。
图片源自《2018“西成渝”城市发展白皮书》正文
腻害了！
这份由“创家LIVE+”集团旗下的“房观察”，所推出的一份数据分析报告，让三个兄弟伙城市开始发现彼此身上很多有意思的细节！为了获得到更多信息，小编特意联系了创家LIVE+集团公司合伙人兼外埠拓展中心总经理傅军翔，向其了解这份独特的大数据报告背后的逻辑、想法，以及故事。
Q1：作为进入西安的标志之一，创家LIVE+·房观察发布了《2018“西成渝”城市发展白皮书》这样一份数据报告，其初衷是什么？
傅：从西成渝三个城市出发，我们想全方位的展示出三城发展现状，从而对比分析其中的差别以及背后的原因。
其次，从行业来讲，过去一直有类似的立足于房地产，金融，制造工业等角度的分析报告，但不管是西安，成都还是重庆，仍然没有一家机构进行过针对这三个城市完整的城市经济发展对比研究，房观察对此有着充分的兴趣和原生动力。
为什么这样说？因为房观察本身的定位用观察力决定影响力，其数据板块一直致力于为行业提供专业的分析报告，而且经过4年的发展，房观察已经成长为中国西部领先的原创资讯及数据分析平台，有着独立、独家、独到的资讯理念和专业的数据分析系统，2016年开始进行重庆和成都之间的对比研究，而2018年开始，成都和西安这两个城市开始呈现更加频密和有意思的互动，房观察当然有责任，也有兴趣去弥补这样一个行业信息空缺。
Q2：这份报告有何重要的意义？
傅:第一次把三个国家中心城市进行全方位比较，所以这份报告具有开拓性的意义。为房地产开发商和房地产从业人员提供一线的宝贵的信息参考，对于购房者或者三城的居民来说，可以通过数据直观了解到城市基础信息和发展水平，以及未来的成长空间，当然，我们认为，对于我们的主管部门领导、研究机构、决策者而言，我们觉得也提供了大量的细节和样本，以及一些三个城市未来竞合发展的有价值的观点和建议。
Q3：正式发布《2018“西成渝”城市发展白皮书》，房观察开通西安站点基于怎样的发展考虑？
傅：2018年6月13号，创家LIVE+·房观察将在西安举办“首届西成渝创享城市峰会（2018西安）”主题论坛，实现业务的彻底落地和房观察对西安的发声。论坛主题是围绕成渝西三地的经济走势，房地产趋势，城市竞争力等维度进行探讨。本次论坛由创家live＋及旗下房观察、界面楼市重庆站、喜马拉雅FM西安分站|声动力主办，由每日经济新闻、华商报、成都商报、仲量联行协办 ；鼓楼地产观、买房吗承办。
这次高峰论坛我们希望做得有意思，把西、成、渝三个城市搞区域经济、城市规划、开发的专业人士聚到一起，还邀请了全国知名的经济学者和意见领袖，一次三个城市乃至全国精英的头脑风暴。
Q4：房观察在西安将为用户提供怎样的服务和价值？
傅：目前，创家LIVE+·房观察APP已经开通了西安页卡，我们将把房观察中优秀的原创资讯及数据分析引入西安区域的市场研究的服务模块中，同步利用鼓楼地产观这样的独家媒体通路，联动成都商报、华商报、每日经济新闻等强大的媒体矩阵，为行业从业人员，购房者提供权威、优质的信息服务。
很快，创家LIVE+·房观察自己的技术研发板块、产品化的运营模块也会来到西安市场，为我们的行业用户和购房者们提供更有价值的产品级服务。
Q5：创家LIVE+为何会选择西安这个城市？
傅：布局西安是我们发展战略中的重要规划，2016年初，公司就有布局中国西部几个重要城市的想法，包括重庆，西安。同年9月，我们就进入了重庆市场，而随着成都和西安两地经济、文化互动的越来越频繁，越来越方便，我们经过了3个月的市场调研和精心准备，就在2018年4月，正式开始了创家LIVE+·房观察西安站的上线工作 。这次数据报告的发布和接下来三个城市高峰论坛的举办，将给三个城市的发展带来怎样的火花，其实我们也很期待！
