买房、租房都有新旧之分，而通常情况下，二手房的价格是普遍要低一点的，当然不排除房价比新房更高的二手房价，只是概率比较小而已，最近有数据出炉，明确显示出二手房价格涨幅放缓的态势，那么全国楼市降温原因是什么呢？
据最新消息显示，6月18日，国家统计局公布了5月70城房价数据，在全国70个大中城市当中，二手房价格涨幅放缓回落现象明显，这意味着，楼市热度正渐渐消退，多地发出降温信号，房价等指标都在出现下滑，一线城市中，北京和深圳的二手房价回落幅度算是持平的。
不过上海和广州的回落幅度，都分别下降了0.1%和0.3%。其中，31个二线城市二手房价环比涨幅为0.5%，35个三线城市二手房价环比涨幅是0.6%。对于二手房价格涨幅放缓回落的态势，在业内人士看来，全国房地产市场正趋于稳定，至于全国楼市降温的原因，他表示是受到楼市调控政策的影响。
克而瑞研究中心认为，面积和金额的累计增长速度正在回调，这也表明了现今市场有小幅的降温征兆。现在5月70城房价报告表明，二手房价格涨幅放缓，而楼市降温的主要原因，就是调控政策的持续收紧，一些政策也因此影响了购房者的买房积极性，但值得一提的是，今年下半年，楼市其实是有望回归理性状态的。
