今年买房是最好的时机吗？想必现在有很多刚需族还在观望的，据说，聪明人不会在2019买房，因为什么呢？据说，原因有三个，在调控政策之下房价稳定了许多，但是为何现在不适合买房呢？我们一起来看看就知道了。
不管是投资者还是刚需族，买房抓准时机还是很重要的，因为抓准了时机说不定能为你省下一笔钱，那么今年买房好不好呢？在一些楼市调控政策出台之后，这两年房价已经逐渐回暖，而且也没有什么大起大落了，按理说在这种情况下买房是最好了，那么事实是否真的如此呢？
种种迹象都表明此时已经是买房的好时机了，如果不抓住，万一又涨起来怎么办？所以最近有很多购房者都处于纠结和观望的状态，有的是考虑要不要买，有的是考虑在降点就买。然而，聪明人不会在2019年买房，主要原因如下：
众所周知，房地产开发商主要依靠银行贷款建房，购房者也主要依靠银行贷款。那么，为什么金融政策改变了方向呢？答案很简单，从国家推进“棚户区改革”可以看出，如果国家支持房地产业的发展，为什么还要安排棚户区改革资金这样的财政政策？国家认为，货币化安置政策应退出，促进棚户区的实物安置应是主要手段。
从前几个月，广州、北京、深圳和其他银行贷款利率的一部分购房者是一个回调，特别是对于只需要买家（即第一次购房者）优惠措施有增无减，原始的基础上上次贷款利率上升10%（如原来的贷款利率是基准利率上升30%，现在返回到20%）。这样的幅度本来只需要买房压力大的人，就等于及时出手相助，随便买房，贷款利率就能出不到10万元。
