今年以来，楼市调控有增无减。在这样的背景下，各地楼市走势分化加剧。其中，三四线城市降温明显。对此，不少人好奇：县城房价未来如何？县城千万别买房有没有道理？
今年上半年，地方“因城施策”有收有放，市场成交“前高后低”，各线城市分化加剧。易居研究院研究员沈昕分析指出，这主要是一线城市和部分热点二线城市在今年3、4月份出现了“小阳春”行情，而大部分三四线城市则持续走弱。
分析认为，在中央重申“房住不炒”的政策主基调，今年下半年，东部和中部二线城市后续还有可能继续降温，其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。
事实上，目前，一些小县城房价少则六七千元每平米，多则达到了上万元每平米，严重与当地的收入水平脱轨。如果后续没有购买需求，下跌几乎成定局。但如果你是自住的，什么时候买房都可以。
