任何时候，买房对于绝大多数人来说都是人生中的一件的大事了，所以很多购房者都会谨慎而为之，并事先了解清楚买房的相关政策规定。那么，明年买房都有哪些最新的政策呢？今年的楼市也传来了好消息，购房者更加实惠了。
20191、2019年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了全国一年左右的时间。2019买房早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2019年深圳出让的第一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。
2、住建部负责人也明确表示，2019年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高。
3、2019年房地产调控开局意义重大，不但为今年的调控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很多人期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。
今年5月份，据融360数据，2019年4月，全国首套房贷款平均利率为5.48%，较上月下降8BP，首套平均利率连降5个月，低于去年同期水平，未来整体利率仍可能继续下行。4月份的房贷利率下调情况超过预期，今年一季度尚未下调的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市，均在4月份有不同幅度的下降。
大环境好转，利率也会相应调整，况且2019年要支持合理自住需求。首先在利率上就应该有比较合理的优惠。这也是对购房者最直接的实惠。
这几年时间里，全国楼市都是坚持“房住不炒”的调控方向，这对于购方面而言，显然是一大利好的消息了。可以预见的是，未来很长一段时间里，我国房价整体上都不会出现大涨大跌的状况，大家要注意了。
