7月份终于过去，在过去的一段时间里，我国房地产宏观调控是一刻都没有放松，不过有些地区是例外的，比如说株洲。此前株洲接获上面命令，在公积金贷款首付方面是30%，但如今有了新的变化。2019株洲房地产8月新政策来袭，下面带大家了解下。
株洲住房公积金贷款政策的调整
缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购房，最低首付比例由30%调整为20%。
借款申请人离异6个月后，原配偶在结婚前的住房公积金使用（含提取、贷款）情况，不影响其公积金的使用（政策调整前原配偶的公积金使用情况一并纳入其使用记录）。
在符合住房公积金贷款政策的前提下，缴存职工可以将同套住房的商业银行住房贷款转为住房公积金贷款。要办理商转公业务，缴存职工需提前结清商业银行住房贷款，并在自结清之日起6个月内办理。
商转公最高可贷款额度与购买商品房期房、现房的规定相同，但同时不得超过借款人在办理结清时的贷款本金金额。借款人或共同借款人为同一套住房办理了购房提取或结清商业银行住房贷款提取的不予受理。
商转公办理流程和需提交的资料与现房、二手房办理住房公积金贷款流程一致，但需增加原商业银行贷款合同和贷款结清单（2017年10月至政策调整前停止了商转公贷款的办理）。
公积金贷款还贷期间，共同借款人达到法定退休年龄或已在离退休行政管理部门完成退休审批的，应当使用其个人住房公积金账户内全部余额偿还贷款本息并注销账户（政策调整前为，必须在贷款结清时才允许共同借款人使用其个人住房公积金账户内全部余额偿还贷款本息）。
株洲住房公积金贷款首付比例之所以调低，或与当前株洲房价下跌有关系。从媒体报道的资料来看，株洲6月新房均价为7274元每平方，环比上月下跌5.3%。株洲房价下跌，而国家要求是维护房地产稳定发展，在此情况下，通过调控刺激消费者入市买房。
