学区房为何这么火爆呢？原因就是可以落户上学，但是由于近年来学区房的火爆，目前消息指出12平房子卖出360万，只有一间小小的房子竟然卖出了天价，对于这样的学区房是不是你想要的呢？
为了孩子能够在上学落户，如今一些家长可以花费天价去购买学区房，这是伟大的表现还是愚蠢的呢？其实在目前来说，北京的学区房更是逐年上涨，如今破瓦房售价360万，再次成为了网络议论的焦点。
该瓦房的中介陆先生称，挂牌当天，就有炒房人将房子买下，然后立即挂牌转卖，打出35万元总价。南宁市民韦女士本来也想买下这间瓦房，但犹豫了一下就被别人买走了。她认为，这间瓦房之所以抢手，是因为其所处的地段是南宁二中初中部学区房。
中介陆先生表示，挂牌出售前，他们已咨询相关部门，这间瓦房可以修缮，不能重建。不过，这里地价1300万一亩，瓦房宗地面积13.51㎡，价值26万元，“22万买下来，算是很值了”。不少网友疑惑，这个连门都没有的瓦房真的是学区房吗？对此，有教育业内人士表示，根据相关政策，孩子读书需要父母提供不动产权证书，对房屋面积没有约束，但一定要实际居住，才符合读书条件。
如果孩子父母在给孩子报名时，提供的不动产权证书内容比较特殊，像这个瓦房的情况，显示面积仅为13.51㎡，那么学校接收报名材料后就会前去家访，一旦发现没有住人或者明显不能住人，孩子就不能就读地段学校。
