控制性详细规划在景区规划和建设开发过程中起着承上启下的作用，在它之上有旅游总体规划，在它之下有旅游修建性详细规划。是指以旅游总体规划为依据，为了近期建设的需要，详细规定景区开发建设用地各项控制性指标和其他规划管理要求，主要为景区的规划和建设管理提供控制依据。
主要内容有：
1．确定规划范围内各类不同用地性质的用地面积与用地界线；
2．规定各分地块的建筑高度、建筑密度、容积率等控制指标；
3．确定交通线路的出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求；
4．根据规划容量确定工程管线走向、管径和工程设施的用地界线；
5．制定相应的土地使用及建筑管理规定；
6．控制性详细规划的用地应该是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般在10平方千米以内。
规划成果包括规划文本和图件两大部分。文本包括土地使用与建设管理细则，以条文形式重点反映规划地段各类用地控制和管理原则及技术规定，经批准后纳入规划管理法规体系；图件是文本内容的直观体现，主要包括用地现状图、用地规划图、地块指标控制图、道路交通规划图、工程管线规划图、地块划分图等。
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