房价现在是很多市民都关注的一个话题，上半年一二线城市的房价还算是比较平稳，但是三四线城市的房价却有点疯狂了，令很多刚需市民都感到震惊。前段时间老梁说房价2019下半年走势，那么下半年四五线县城房价下降吗？
想必在未来5年里，随着调控政策的完善，房价也会越来越稳定。5年后是90后买房置业，而对于90后来说，既有买房人口减少，需求不足的原因，也有父辈或祖父辈早已留下多套房产，更有不愿意一辈子做房奴的脾性，所以，90后购房置业愿望，要远比80后要低得多。当房地产去投机化后，购房刚需的比重会越来越小。
虽然房地产税推出的时间又被延迟了，那也不可能一直搁置下去，5年之后房地产税肯定日趋成熟。而房地产税是在住房的保有环节上征税。这就意味着，持有房产的人越多，就要缴纳更多的税赋。未来囤积几十套甚至上百套房产炒房的人将会越来越少。
房地产的保障体系的建立，对高房价会产生分流的作用。现在中央已经要求，加快多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房保障体系建设。未来不管是外来定居人口，还是本地刚需，可供居住选项越来越多。人们也并非一定要通过买房这一途径来解决居住问题。
现在房价走势还算是比较明朗的，相信未来三四线四五线小县城的房价也不会上涨得太离谱，但是对于刚需市民来说，最好的办法就是买涨不买跌，早买早享受，不然的话一旦房价再次飙升，就很难受了。
